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Gestion locative

VOUS SOUHAITEZ FAIRE GERER VOTRE BIEN ?

Vous souhaitez nous confier la gestion de votre patrimoine? Nous gérons pour vous, des biens anciens, neufs ou à usage commercial. Dans cette jungle de nouvelles normes et réglementations (détecteurs incendies, Loi ALUR etc.), on se charge de tout ! Nous agissons dans votre intérêt en vous apportant nos conseils et nos analyses afin d’optimiser et d’accroitre votre patrimoine.

Nos engagements

  • Des mandats sans engagement dès la première année
  • Compte rendu mensuel avec versement des fonds
  • Un gestionnaire joignable à tous moments (email et portable)
  • Un extranet avec toutes les informations

NOS MANDATS

Nous proposons deux mandats de gestion locative, l’un pour vous décharger complètement de votre responsabilité et des tâches administratives et l’autre pour vous permettre de garder un pied dans la gestion de votre bien.

TYPE DE MANDAT LOCATION SIMPLE INTÉGRAL

Recherche du locataire

Détermination du loyer et de la stratégie de commericalisation
Communication à nos frais sur différents supports web (seloger etc.)
Analyse des candidats locataires
Négociation le cas échéant des modalités de prises à bail
Rédaction du bail avec les dernières réglementations en vigueur
Signature du bail
Réalisation de l’état des lieux

Gestion administrative

Agrément des cessions et sous-locataires le cas échéant
Veille à la parfaite exécution par les locataires des obligations résultant des baux et conventions d’occupation  ✔  ✔
Relation avec le(s) locataire(s)  ✔
 Réception et délivrance des congés  ✔
Révisions des loyers aux dates prévues dans les baux  ✔
Tenue du fichier des locataires avec l’état locatif  ✔
Gestion des contentieux (procédure avec ou sans avocat)  ✔  ✔
Monopropriété : gérer le personnel  ✔  ✔
Monopropriété : visite régulière sur l’immeuble  ✔  ✔
Conserver et gérer les archives du mandant  ✔
Représenter le propriétaire aux assemblées générales  ✔
 

Comptabilité

Paiement des charges de copropriété auprès du syndic  ✔
Paiement des charges dues aux différents intervenants  ✔
Compte rendu de gestion mensuel  ✔
Envoi des comptes rendus sur support papier et/ou informatique  ✔
Édition des quittancements et des factures le cas échéant  ✔  ✔
Gérer les encaissements des loyers  ✔  ✔
Récapitulatif pour la déclaration des revenus en fin d’exercice comptable  ✔  ✔
Monopropriété : déclaration et paiement des taxes  ✔

Gestion technique

Gestion des sinistres  ✔  ✔
Gestion des travaux de remises en état après le départ du locataire  ✔  ✔
Contrôle et autorisation des travaux réalisés par le locataire  ✔  ✔
Gestion des contrats d’exploitation, de maintenance et de services nécessaires au fonctionnement du bien ou mis à la charge du propriétaire par la législation  ✔  ✔
Vérification et contrôle des obligations réglementaires  ✔  ✔
Établissement des diagnostics si nécessaire VEFA : Assistance à la livraison en cas de bien neuf